Los trabajos del edificio piloto del plan Madrid Renove del
Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) --una iniciativa con la que pretenden
animar a los vecinos de la ribera del Manzanares a reformar sus viejas
fachadas y rehabilitar los edificios por completo-- podrían empezar antes de
verano para dar el salto a los hoteles.
La idea es que las obras, que no sólo se quedarán en el aspecto
externo sino que se adentran también en la eficiencia energética y en la
accesibilidad, sirvan de reclamo a las comunidades de propietarios colindantes
apostando por su puesta al día.
"No
pretendenden pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) sino que quieren sacar matrícula de honor", ha aclarado Rafael
Nieto.
En
estas intervenciones los vecinos tienen que aportar "entre el 55 y el 60
por ciento" de la inversión necesaria aunque desde grupo ByR informamos
que el periodo de retorno de la inversión, o periodo a partir del cual la
inversión les resulta gratuita es de entre 3 y 7 años, tiempo a partir del
cual la inversión en el consumo de energía les sale gratuita a los moradores
del edificio, todo ello unido al "retorno inmediato" para el vecino
ya que se mejora su inmueble, con la accesibilidad como primer punto, y
consumiendo menos.
¨ El
resto del dinero necesario para financiar los trabajos vendría del Programa de
Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector
Residencial (PAREER) del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, que
financia a fondo perdido el 30 por ciento en todo lo referido a la envolvente
térmica de muros y ventanas, entre otros muchos aspectos.
Las
obras del número 2 de la avenida del Manzanares arrancarán una vez que el COAM
se haya decantado por a. "La viabilidad técnica y económica, la facilidad
del mantenimiento posterior y las menores molestias para implantar las
acciones propuestas" son las claves que explican la elección de este
proyecto.
MÁS
FINANCIACIÓN
El COAM también espera "una pequeña financiación" por
parte del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente en la línea
de los ahorros producidos por las emisiones de CO2,
De los
trabajos se encargará la constructora José Fernández Obras y Servicios.
El
COAM sigue adelante con el Madrid Renove, que ahora no se limitará a los
edificios residenciales sino que se expandirá a los hoteles. De hecho, el
Colegio ya ha preseleccionado a seis establecimientos hoteleros para esta
nueva aventura (Sheraton Mirasierra, Muralto, La Ermita, Arturo Soria Suites,
Jardín de Tres Cantos y Jardín Metropolitano).
