Hill International se adjudica un importante Project management de vivienda
en Arabia Saudí. Hill International es ser consultor de gestión de programas
para un proyecto para proporcionar asistencia sanitaria, la educación, los
servicios comerciales y sociales para las ciudades industriales en Arabia
Saudita. La Autoridad de la Propiedad Industrial Arabia (MODON) le ha
concedido dos contratos del proyecto de Comunidades de Vida Programa está
diseñado para apoyar a las ciudades industriales de Arabia Saudita. La
primera fase incluirá las comunidades residenciales de apoyo a las ciudades
de Jeddah, Dammam, Sudair, Al Kharj y Medina. "Estamos muy emocionados
de ser parte del Programa de Comunidades de Vida", dijo Mohammed Al
Rais, presidente regional (Oriente Medio) para el grupo de gestión de
proyectos de Hill. "Este programa tendrá un impacto positivo en las
ciudades de destino."
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lunes, 30 de septiembre de 2019
PROJECT MANAGEMENT DE VIVIENDA EN ARABIA SAUDÍ.
ARQUITECTURA DE MUSEOS EN SUIZA
ARQUITECTURA DE MUSEOS EN SUIZA |
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EM2N construirá el nuevo Museo de Historia Natural y estatales Archivos de Basilea (Suiza). EM2N ha ganado el primer premio en un concurso internacional para diseñar el nuevo Museo de Historia Natural de Basilea y el Archivo de Estado de Basilea-Ciudad. Seleccionada sobre otras 22 propuestas, el proyecto "Zasamane" unirá a ambas instituciones dentro de un solo "almacén" que "combinar el conocimiento acerca de la naturaleza y la cultura" de la ciudad suiza. El edificio alargado tomará forma con un escalonamiento sutil que responde a la línea ferroviaria vecina y aumenta la densidad medida que se acerca Vogesenplatz. Una esbelta torre anclará el edificio, ofreciendo un "símbolo urbano" para ambas instituciones. La torre es un símbolo urbano que es sinónimo de ambas instituciones y ancla el almacén de conocimiento junto a las vías, en Vogesenplatz y en la ciudad en su conjunto.
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EL NUEVO PROYECTO DE 2019 DE GOOGLE EN LA INGENIERÍA FOTOVOLTAICA
EL NUEVO PROYECTO DE 2019 DE GOOGLE EN LA INGENIERÍA FOTOVOLTAICA |
Al
analiza la energía solar, Google se preguntó, "Si la gente se pierden
tratando de obtener respuestas sobre la energía solar, ¿por qué no les damos
un mapa?" Y así, la compañía de tecnología anunció el lanzamiento beta
de Proyecto Techo solar: una herramienta "para hacer la instalación de
paneles solares fácil y comprensible para cualquier persona." En un post
en Verde Blog de Google, el ingeniero Carl Elkin abordó conceptos erróneos
comunes acerca de la viabilidad de la energía solar para el propietario
promedio diciendo "muchos de ellos están perdiendo la oportunidad de
ahorrar dinero y ser de color verde." Utilizando la información de
Google Maps, Techo solar muestra la cantidad de luz del sol sobre un
techo.
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Al igual que en el modelo anunciado en 2013 por Mapdwell, el cálculo también tiene en cuenta cosas como patrones históricos locales del clima, la orientación de la azotea, y las sombras proyectadas por las estructuras y los árboles cercanos. Mediante la adición de información sobre su factura de electricidad actual, Techo solar también es capaz de mostrar los ahorros proyectados - e incluso va un paso más allá al citar instaladores locales disponibles en el área en la que ha buscado. El servicio está disponible para los propietarios de viviendas en Boston, Fresno y San Francisco.
De momento está disponible en la bahía de San Francisco, Fresno (en el centro de California), y el área de Boston, por ahora, la herramienta utiliza cartografía aérea de alta resolución (el mismo utilizado por Google Earth) para ayudarle a calcular el potencial de energía solar de su techo, sin tener para subir cualquier escalera.
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En primer lugar, se da cuenta de la cantidad de luz del sol en la azotea durante todo el año, teniendo en cuenta factores como la orientación del tejado, la sombra de los árboles y los edificios cercanos, y los patrones climáticos locales. También puede introducirse la cantidad típica factura eléctrica para personalizar los resultados. La herramienta se combina toda esta información para estimar la cantidad que usted podría potencialmente ahorrar con paneles solares, y puede ayudarle a conectarse con los proveedores locales de energía solar.
Google siempre ha sido un gran creyente en la energía libre de carbono, y la energía solar ha sido una parte central de esa visión - a partir de la aceleración del crecimiento de la energía solar en la azotea, a ayudar a financiar el mayor parque solar en África, para la construcción de uno de América del mayor paneles solares del campus en Mountain View. Mientras Proyecto Techo solar se encuentra en una fase experimental, por ahora, durante los próximos meses van a explorar cómo hacer que la herramienta mejor y más ampliamente disponibles.
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ARQUITECTURA DE DISEÑO EN LAS COCHERAS DE CANILLEJAS EN MADRID
ARQUITECTURA DE DISEÑO EN LAS COCHERAS DE CANILLEJAS EN
MADRID
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El reconocido estudio de arquitectura A-Cero ha presentado su innovador diseño para un edificio en los terrenos de los talleres centrales de las cocheras de Canillejas. Inspirado en la forma de un vagón de tren moderno, este edificio de cuatro alturas y disposición horizontal utilizará un sistema de construcción industrial o "prefabricado". Se ha proyectado que el edificio alcance la máxima calificación energética (A) y el certificado medioambiental "passive house", lo que se traduce en un impresionante 40% de reducción en el consumo energético. En un riguroso concurso, la UTE Llamazares-JH Internacional destacó con el mejor precio y propuesta técnica entre otras 24 opciones. La construcción se llevará a cabo en un plazo de nueve meses y ocupará un total de 20,000 m2. La planta baja (7,600 metros) albergará las áreas de público y servicios comunes, el Centro de Operación, Mantenimiento y Monitorización de Instalaciones y Telecomunicaciones (Commit), aulas y salas de reuniones. Los pisos restantes serán destinados a oficinas, dispuestos como "fingers" de un aeropuerto, y se dividirán por departamentos. La futura sede reunirá a los empleados del suburbano que actualmente trabajan en la sede de la calle de Cavanilles, así como aquellos que lo hacen en otros tres centros de la compañía y los que ya operan en Canillejas. En total, alrededor de 1,214 trabajadores encontrarán su espacio en esta moderna instalación. Este ambicioso proyecto forma parte del Plan Inmobiliario del suburbano, que ha puesto en venta terrenos para destinarlos a usos dotacionales, zonas verdes, viviendas y otras infraestructuras. La venta de la sede de Cavanilles-Granada por 28 millones de euros, adjudicada el 17 de diciembre de 2014, ha permitido financiar la mitad de esta nueva construcción en Canillejas. Además de los 14 millones obtenidos, se espera un ahorro adicional de 1.5 millones en alquileres y mantenimiento de edificios. |
🤦♂️🤦♂️IMPRESIÓN 3D (G3DP) EN CRISTAL😏😏
IMPRESIÓN 3D (G3DP) EN CRISTAL |
Las primeras piezas de vidrio aprecen en Mesopotamia y el Antiguo Egipto hace 4.500 años. Desde entonces la tecnología del cristal no ha dejado de avanzar. En este vídeo se presenta un proceso de impresión de cristal transparente llamado G3DP. G3DP es una plataforma de fabricación aditiva diseñada para imprimir cristal ópticamente transparente. La capacidad de ajuste permitido por la variación geométrica y óptica impulsado por la forma, la transparencia y la variación de color puede conducir; limitar o transmisión de la luz de control, la reflexión y la refracción, y por lo tanto conlleva implicaciones significativas para todas las cosas de cristal. La plataforma se basa en un concepto de cámara calentada dual. Los actos cámara superior como un cartucho de horno mientras la cámara inferior sirve para templar las estructuras. El horno funciona a aproximadamente 1.900 ° C y puede contener material suficiente para construir un solo componente arquitectónico.
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Se están realizando esfuerzos iniciales para probar cómo la tecnología podría ser utilizada para la fabricación de un sistema arquitectónico de componentes de cristal impresos.
Las ventajas con la impresión en 3D están en la capacidad de lograr la personalización, y el hecho de que la complejidad del diseño se puede lograr. El cristal puede ser distribuido de una manera más sofisticada en toda la sección transversal de cada componente, y las características interiores intrincados son factibles que permitan la incorporación de canales internos para distribuir el agua, el aire y otros medios biológicos.
El proyecto G3DP fue creado en colaboración entre el grupo Mediada la Materia en el MIT Media Lab, del Departamento de Ingeniería Mecánica, la Copa Lab del MIT y Wyss Instituto. Los investigadores incluyen a John Klein, Michael Stern, Markus Kayser, Chikara Inamura, Giorgia Franchin, Shreya Dave James Weaver, Peter Houk y el profesor Neri Oxman.
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EL REINO UNIDO EXIGE A LAS CONSTRUCTORAS TENER APRENDICES EN TODA OBRA LICITADA.
EL REINO UNIDO EXIGE A LAS CONSTRUCTORAS TENER APRENDICES EN TODA OBRA LICITADA. |
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El aprendizaje pasa a ser obligatorio para los proyectos públicos de gran tamaño en el Reino Unido. Los contratistas no podrán pujar por los principales proyectos del sector público a partir del próximo mes, sin ofrecer aprendizajes. Según el primer ministro David Cameron a partir de 01 de septiembre todas las licitaciones para proyectos gubernamentales por valor de £ 10 millones o más requerirían demostración de un compromiso con los programas de capacitación. Además está la introducción del controvertido impuesto de aprendizaje en el 2017 para el cual, los estándares de la industria para el aprendizaje se publicaron en 59 sectores, incluyendo la ingeniería nuclear y de soldadura, a través de la iniciativa Trailblazer. El secretario de Transportes Patrick McLoughlin se comprometió a crear 30.000 plazas de aprendizaje en carretera y ferrocarril de mayo 2020.
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE CON BREEAM EXCELENTE.
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El edificio 62 Buckingham Gate en Londres, es un ejemplo de diseño sostenible y balance energético óptimo. Su envolvente cuenta con planos plegables que se adaptan al contexto del sitio, creando espacios íntimos a escala. La fachada de cristal de control solar ofrece alta transmisión de luz y mínima ganancia de calor. Con 38,000 metros cuadrados, alberga oficinas y locales comerciales bajo un impresionante dosel de cristal de color. Concebido por los arquitectos Pelli Clarke Pelli y Swanke Hayden Connell, destaca por su singularidad y refleja la transformación de Land Securities en Victoria. Ha sido calificado con BREEAM Excelente, mostrando su compromiso con la sostenibilidad. |
ARQUITECTURA DE UNA PISCINA PUENTE ENTRE DOS EDIFICIOS DE LONDRES
ARQUITECTURA DE UNA PISCINA PUENTE ENTRE DOS EDIFICIOS DE LONDRES |
Además, la piscina transparente entre dos edificios ofrece un impresionante efecto visual. El diseño es obra de la firma de arquitectura Arup Associates y estará ubicada en Embassy Gardens, el corazón residencial del nuevo barrio Nine Elms en Londres. La piscina al aire libre conectará dos edificios residenciales en la 10ª planta, permitiendo a los residentes nadar de un edificio a otro. La cubierta en la parte superior de ambos edificios incluirá un spa y un bar de verano para disfrutar de las vistas icónicas de Londres, como las Casas del Parlamento, el London Eye y la nueva embajada de Estados Unidos. La piscina, con una longitud de 25 metros, un ancho de 5 metros y una profundidad de 3 metros (con una profundidad de 1,2 metros), es totalmente transparente y estructura libre. Diseñada por Arup Associates, con la colaboración de especialistas de Eckersley O'Callaghan y diseñadores del acuario Reynolds, la experiencia se asemejará más a un acuario que a una piscina, gracias al cristal de 20 cm de espesor. El proyecto cuenta con la participación de Sean Mulryan, Presidente y CEO de Ballymore Grupo, en colaboración con los arquitectos de Arup Associates. Ballymore es responsable del desarrollo de Embassy Gardens junto a Eco World. El diseño del barrio está inspirado en el Meatpacking District de Nueva York, presentando ventanas de piso a techo y fachadas de ladrillo. Los edificios que enlazan la piscina forman parte de la segunda fase del desarrollo, que se lanzará al mercado en septiembre. El desarrollo incluirá casi 2.000 viviendas nuevas, impresionantes jardines, una pasarela frente al río desde Embassy Gardens a Battersea Park, vibrantes bares y restaurantes, y espacios al aire libre y comunitarios. Sean Mulryan expresó que su visión para el Sky Pool surgió del deseo de empujar los límites de la capacidad de construcción e ingeniería, buscando algo nunca antes hecho. El resultado es una estructura transparente única, que hará que la experiencia en la piscina sea verdaderamente única y se sienta como flotando en el aire en el centro de Londres. |
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¿QUÉ HA FALLADO EN LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MADRID?
¿QUÉ HA FALLADO EN LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MADRID? |
El Ayuntamiento de Madrid realizará un plan urgente en la Inspección Técnica de Edificios (ITE) de los bloques de viviendas construidos entre los años 40 y 50 tras los dos derrumbamientos sufridos en la capital en los últimos 18 días. Además, revisará los protocolos de actuación de este tipo de inspecciones, en concreto los procedimientos de actuación de los inspectores relativos a la revisión de los inmuebles toda vez que el edificio derrumbado en el barrio de Tetuán había pasado la ITE en diciembre de 2013. En ambos casos los inmuebles habían pasado la revisión (ITE). La Inspección Técnica de Edificios (ITE) se realiza cada 10 años sobre los edificios de más de 30 años de antigüedad.
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Según Vicente Pérez, responsable de Urbanismo y Vivienda de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAMV), « la rehabilitación integral en Madrid está parada o casi parada por parte de la Comunidad desde 2008, a pesar de que han existido dos planes de rehabilitación (2008-2012 y 2013-2016) y de que este organismo tiene una deuda de 10 millones de euros con los vecinos que ya han hecho una rehabilitación».
Esta problemática se debe a que la financiación de la rehabilitación es un proceso en el que participan numerosos intermediarios. Por lo general, el Ministerio de Fomento es el encargado de repartir los fondos a las diversas comunidades autónomas, que a su vez deben elaborar partidas para justificar ese gasto.
Desde la FRAMV también denuncian que los acuerdos no se firmaban porque en estos últimos años la Comunidad de Madrid ya «ha recibido unos fondos de 90 millones de euros que no ha justificado y Fomento le pedía justificar ese dinero», comenta Pérez. «El anterior consejero de Vivienda, Pablo Cavero, reconoció en la Asamblea que el capital se había destinado a hospitales y al Metro, aunque era para vivienda», añade.
Según los arquitectos, «el técnico de una ITE podría llegar a darse cuenta de que se ha quitado un pilar del edificio [que es la principal hipótesis que manejan los Bomberos sobre el inmueble de la calle Amalia]», explica Norberto Beirak, de la Junta de Gobierno del Colegio de Arquitectos de Madrid (Coam), «pero las ITE se hacen visualmente y, si el técnico no ve síntomas de ningún tipo, las da por buenas. Sin embargo, algunos problemas se podrían detectar con unas pruebas más profundas pero que tienen un coste añadido que debe abonar el dueño del edificio».
A diferencia de lo que ocurre con la ITV de los coches, las ITE no cuentan con un protocolo de pruebas obligatorias a realizar y son los propietarios de los inmuebles quienes deben acudir a un técnico que las realice. «El cliente puede decir que no quiere un estudio exhaustivo y que se busca otro técnico que evalúe el inmueble», comenta Beirak. «Normalmente se opta por el técnico más económico y menos exigente», se lamenta.
“Las inspecciones consisten en identificar síntomas que sean perceptibles con los sentidos”, explica Norberto Bairak, miembro de la Junta de Gobierno del COAM. “Sin embargo, que para identificar muchos de estos desperfectos, a menudo habría que desmontar varios elementos de una vivienda. Eso sería muy caro y hay vecinos que no están dispuestos o no pueden afrontar los costes. Así que la labor de los técnicos consiste en fijarse con atención también en aspectos más secundarios”, explica.
Los cincos puntos que tiene que comprobar el arquitecto son la seguridad estructural del inmueble, su salubridad (que no tenga goteras o esté bien la estanqueidad de las cubiertas), la accesibilidad, las instalaciones de saneamiento y agua y las fachadas interiores y exteriores, lo que incluye los elementos ornamentales. El sexto punto, la redacción del certificado energético del inmueble, es facultativo. “Para hacer que este tipo de inspecciones sean más eficaces habría que establecer un protocolo claro e introducir exámenes más detallados, como los que se hacen cuando se empieza una nueva obra”, insiste Bairak.
“Ahora mismo lo que se está haciendo son unas inspecciones a mejor criterio del técnico. Se orienta sobre todo a la percepción de síntomas externos. Si no se ven estos síntomas de una patología, la inspección será favorable aunque haya daños graves”, critica el vocal del COAM.
Cada año, el Ayuntamiento de Madrid publica una lista de inmuebles con más de treinta años de vida que están obligados a pasar por una revisión cada década. En una ciudad con un amplio e histórico parque inmobiliario como es la capital, cada año pueden someterse a estos trámites hasta 20.000 inmuebles.
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ESTRUCTURAS ARQUITECTÓNICAS FLEXIBLES.
El
rascacielos Taipei 101, una vez que el edificio más alto del mundo, antes de
perder el título el Burj Khalifa, ha establecido un nuevo récord. Según los
informes de Popular Mechanics el rascacielos se tambaleó más de lo que nunca
debido al tifón Soudelor. También conocido como un "amortiguador
armónico," el amortiguador se movió un metro de su posición central en
la parte superior de la torre en un esfuerzo por mantener el Taipei 101 en
posición vertical durante los vientos de entre 100 a 145 mph de la tormenta
que lo azotó por la mañana temprano. El anclaje de 18 pies de diámetro y un
peso de 728 toneladas, se sienta en cilindros hidráulicos
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LA CONSTRUCCIÓN SE RESIENTE DEL STOCK INMOBILIARIO PERO INICIA 45.000 VIVIENDAS EN 2024.
LA CONSTRUCCIÓN SE RESIENTE DEL STOCK INMOBILIARIO PERO INICIA 45.000 VIVIENDAS EN 2019. |
La
producción en los diversos segmentos de la construcción logrará revertir sus
cifras negativas a lo largo de 2019, y en 2020 se acelerará el crecimiento.
En este sentido, el informe de CESCE apunta que el mayor crecimiento
corresponderá a rehabilitación y mantenimiento (3,9%), seguido de edificación
no residencial (3,2%), edificación residencial (2,8%) y, por último, obra
civil, con un aumento del 1,8%. La construcción va a crecer un 3 % en el año
2020, y se iniciará la obra de 45.000 viviendas nuevas, según el Informe
Sectorial elaborado por CESCE, sociedad de Gestión Integral del Riesgo
Comercial y de Servicios de Crédito.
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¿QUÉ ESPERA EL INVERSOR DE SAN JOSÉ DESARROLLOS INMOBILIARIOS?
Dos
fondos inmobiliarios han adquirido el control de San José Desarrollos
Inmobiliarios, promotora de la constructora del mismo nombre que se
adjudicó a los bancos durante el proceso de refinanciación y a los que los
fondos Värde Partners el fondo Marathon Asset Management adquirieron deuda y
participación. Tras esta operación, San José Desarrollos Inmobiliarios
iniciará la promoción de 1.500 viviendas. En concreto, el fondo de capital
riesgo Värde Partners se ha hecho con el 51% de San José Desarrollos
Inmobiliarios tras adquirir a Popular su 25% por 90 millones. A continuación
ampliará el capital en 60 millones. El objetivo del fondo, que entre la
compra a Popular y la inyección posterior lleva invertidos 150 millones en la
compañía, es iniciar la construcción de 1.500 viviendas por toda España. La
firma estadounidense es uno de los inversores extranjeros que se está
mostrando más activo en este sector, donde suma ya tres grandes movimientos.
El primero se remonta al verano de 2013, cuando aliado con Kennedy Wilson
llegó a un acuerdo para adquirir la plataforma de gestión inmobiliaria de
Catalunya Banc por cerca de 30 millones de euros, pacto que, sin embargo, las
dos partes terminaron rompiendo meses después.
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👍INGENIERÍA ESPAÑOLA FOTOVOLTAICA EN EL REINO UNIDO👍
INGENIERÍA ESPAÑOLA FOTOVOLTAICA EN EL REINO UNIDO |
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Abengoa y Toshiba han conseguido un contrato en 2019 para construir la planta de calor y energía de biomasa 299MW combinados en Middlesbrough, Reino Unido. La nueva Planta de Energía Renovable Tees, propiedad de MGT Teesside, se promociona a ser de nueva construcción de energía más grande del mundo y el vapor de la planta de biomasa. El importe del contrato es de EUR600m y Abengoa contará con la ingeniería, diseño y construcción de la instalación. La planta hará uso de pellets de madera y astillas de recursos forestales sostenibles certificadas de los EE.UU. y Europa como combustible. Se espera generar suficiente energía renovable para alimentar al menos 600.000 hogares del Reino Unido, y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
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