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La CECU, confederación de consumidores y usuarios (CECU) a publicado en el pasado reciente, una guía donde en 25 paginas o folios nos resumen la estructura del Código Técnico de la Edificación (CTE) y las implicaciones y derivaciones que este tiene para los usuarios y consumidores. Para quien no este muy informado o instruido el CTE o Código Técnico de la Edificación, es el sello normativo que establece las exigencias, preceptos y obligaciones que deben cumplir los edificios, edificaciones, obras e inmuebles en relación con los requisitos y obligaciones básicas de seguridad y habitabilidad entre otros establecidos en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Resumiendo lo anterior el CTE es la parte mas importante de la normativa que debe cumplir un proyecto de edificación

Descargar PDF de la guía

España no saldrá de la crisis gracias solamente al sector de la edificación y de la obra civil, pero no saldrá de la crisis sin él.

Para ver toda las reglas Normativas ir a la pagina del CTE www.codigotecnico.org.

Hay que estar muy motivado para leerse todo el CTE sin que estés obligado por temas de trabajo pero sirve para realizar consultas puntuales o búsquedas en profundidad.

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DIFERENCIA ENTRE APAREJADOR Y ARQUITECTO

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La diferencia entre aparejador y arquitecto es prácticamente imperceptible para muchas personas que son ajenas al sector de la construcción.

Incluso hay quienes piensan que no existe diferencia entre aparejador y arquitecto. Sin embargo, basta un somero acercamiento al sector inmobiliario para empezar a cuestionarnos qué es lo que realmente distingue a un aparejador de un arquitecto, y viceversa. Por lo que esto precisamente vamox a internar explicar en el presente artículo.

Cuál es la diferencia entre aparejador y arquitecto

En primer lugar, hay que dejar claro que aparejador es exactamente lo mismo que arquitecto técnico. En el año 1964, el título de Aparejador dio paso a la titulación universitaria Arquitecto Técnico. Sin embargo, ambos tienen la misma validez y también las competencias son las mismas para unos y otros.

Viñeta de la web HumorAparejador.es

Posteriormente, con el plan de adaptación al entorno europeo, sobradamente conocido como Plan de Bolonia, la carrera universitaria de Arquitectura Técnica volvió a cambiar de nombre para llamarse Ingeniería de Edificación, dentro de la rama de conocimiento de Ingeniería y Arquitectura. De todos modos, algunas escuelas en España han decidido cambiar su denominación, las hay que lo llaman Grado en Ingeniería de la Edificación, Grado en Arquitectura Técnica, Grado en Ciencias y Tecnologías de la Edificación o, directamente, Grado en Edificación a secas.

Entonces, ya sabemos que aparejador y arquitecto técnico son idénticos. Pero, ¿y la diferencia entre aparejador y arquitecto? Para ello vamos a acudir a la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), de 5 de noviembre de 1999, que es donde vienen reguladas claramente las competencias concretas de aparejadores y arquitectos y las funciones que desempeñan en una obra de construcción.

Funciones del aparejador y del arquiecto

EL PROYECTISTA

El proyectista se define en la LOE como “el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto”, será un arquitecto cuando el uso principal del edificio a construir sea:

1. Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.
2. Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación. El proyecto de construcción de edificios para los usos descritos en este segundo punto, también puede ser redactado por un ingeniero o ingeniero técnico.

Siguiendo el texto de la LOE, un arquitecto técnico puede actuar como proyectista cuando se trate de edificaciones que no están expresamente relacionadas en los grupos anteriores.

EL DIRECTOR DE OBRA

El director de obra, por su parte, “es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto”. La elección de un arquitecto o un arquitecto técnico como director de obra sigue los mismos supuestos descritos antes para el proyectista.

EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

Finalmente, el director de la ejecución de la obra, tal y como lo define la ley, “es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado”.

El director de la ejecución de la obra será un arquitecto técnico o aparejador cuando las obras  tengan por objeto la construcción de edificaciones para usos administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.

Asimismo, el director de la ejecución de la obra es un arquitecto técnico cuando se trate de edificaciones cuyo uso principal sea aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de  telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte  terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento  e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación. En el resto de casos, la dirección de la ejecución de la obra puede correr a cargo de un  arquitecto, un arquitecto técnico, un ingeniero o un ingeniero técnico.

Seguro de Responsabilidad Civil para Aparejadores

El texto de la LOE que hemos usado para conocer a efectos prácticos la diferencia entre aparejador y arquitecto, también nos alerta acerca de la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de edificación.

Por ejemplo, el seguro de Responsabilidad Civil para aparejadores, que se engloba dentro de los denominados seguros para la construcción, cubre durante la vigencia de la póliza las reclamaciones efectuadas al asegurado por daños personales, daños materiales y los perjuicios económicos que sean o no consecuencia directa de dichos daños.

Además, contratar un seguro RC profesional es un requisito imprescindible en la mayoría de las Comunidades Autónomas. Es necesario para permitir el visado de las actuaciones en los Colegios Profesionales. Incluso para trabajar con administraciones públicas o ciertos clientes, tener un seguro de RC Profesional es indispensable para la contratación o adjudicación.

Diferencias sutiles o grandes diferencias?, deje sus comentarios¡

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VÍDEO DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA DEL ANTIGUO ESTADIO OLÍMPICO DE LONDRES

😵 Sabemos que en este famoso estadio ha eliminado la cubierta original, y se construyó un techo permanente, en su día el más grande y magnífico de su tipo en el mundo. 😮 En total, el techo en voladizo mide 45,000m² se apoya sobre 8 kilómetros de una red de cables y 112 vigas de acero, 9.900 paneles de techo y 14 paletas de luz - que cada una pesaron 45 toneladas, ahí es nada..😵. Un dato más nimio pero también singular es que la nueva techumbre  cubre todos los 21.000 asientos.  Entra al vídeo de youtube. Londres fue la primera ciudad en acoger los Juegos Olímpicos de la era moderna por tercera vez a día de hoy 2019, y el comité organizador tuvo la intención de mostrar nuevamente la capacidad que tiene la ciudad para organizar grandes eventos, de manera eficiente y espectacular. Además tuvieron en cuenta, ¿vosotros que opináis, dejar vuestros comentarios? el legado que quedó en esta ciudad a orillas del Tamesis desafiando el concepto de permanencia de cada edificio diseñado. Para lograr un equilibrio entre las necesidades inmediatas del estadio y su permanencia a largo plazo, Populous, el estudio de arquitectura que se hizo cargo del encargo, la oportunidad que entrega la temporalidad del edificio. Se desarrollaron formas simples y legibles, minimizando su peso físico, tiempo de fabricación y la energía gastada en cada componente, unidos por conexiones desmontables. Esto no sólo permite la superposición de usos - deportivos y para los espectáculos de apertura y clausura -, sino que también promueve las posibilidades de transformación, para que después de los juegos su capacidad pase de 80.000 a 25.000 asientos. El Estadio Olímpico de Londres está situado en una isla con forma de diamante entre los dos existentes cursos de agua, ubicados dentro de la sección sur del nuevo Parque Olímpico. El diseño hace un uso completo de la situación de isla del terreno, proporcionando un completo circuito en base a una explanada que rodea el estadio, conectada por puentes con el parque principal. Este podio funciona como un espacio público de servicios y restaurantes, distribuidos a lo largo de la frontera natural con la orilla del agua. Durante las tres horas de un evento de atletismo, los espectadores son libres de moverse de su asiento hacia el podio para mirar otras actividades y competencias adyacentes. Los criterios de sostenibilidad se concentran en reducir, reutilizar y reciclar, a través de un diseño flexible y ligero. La estructura del estadio es ligera y elegante, expresando con claridad la articulación en base a diagonales de acero tubular. Apoyada en esta estructura se encuentra la fachada. El color negro de la fachada y los asientos blancos proporcionan un entorno neutral para los colores cambiantes de los espectadores. La pista de atletismo también se resalta en un color llamativo, que refleja la vitalidad de Londres en el año 2012. Es conocido que os costes de reconstrucción del antiguo estadio Olímplico se incrementaron hasta alcanzar los 300 millones de libras.😵 El alcalde de Londres de aquel entonces ordenó una investigación sobre la escalada de costes en la renovación del antiguo estadio Olímpico, donde se celebran los partidos de fútbol del West Ham United, tras saberse que la factura ha aumentó en más de 50 millones de libras .😵 El ex diputado laborista Sadiq Khan, que sustituyó al conservador Boris Johnson en mayo, afirmó que la administración previa dejó las finanzas del rebautizado London Stadium "en un total y absoluto desastre".😵, no os suena a nada en España?, ejeje. Desde que Khan llegó al cargo, los costes de transformación del estadio, como la instalación de "asientos retráctiles" para mejorar la visión de los partidos, ha aumentado de 272 millones de libras a 323 millones de libras. El West Ham ganó los derechos de arrendamiento tras una larga batalla con el Tottenham Hotspur, cuya intención era demoler el estadio para construir un campo solo de fútbol. Tras acordar el mantenimiento de la pista de atletismo, el West Ham consiguió un contrato de arrendamiento de 99 años. En el tan criticado acuerdo con la London Legacy Development Corporation, propietaria del estadio, el club paga una renta de 2,5 millones de libras anuales y se compromete a celebrar conciertos y otros eventos deportivos. El club contribuyó con 15 millones de libras para la reconversión, pero el resto ha caído sobre el contribuyente. Cuando se firmó el acuerdo en 2013, el precio de las obras se calculó en 154 millones de libras, pero esta cifra ha ido aumentando debido a las complicaciones con el techo voladizo y la introducción de asientos retráctiles....Como se ve los sobrecostes no son sólo asunto de España...😏 Johnson dijo el año pasado que los costes de renovación se habían fijado en 272 millones de libras, pero en los últimos meses han surgido nuevos gastos, como el incremento del coste de los asientos, de 300.000 libras a 8 millones de libras. En total, la construcción del estadio ha costado más de 700 millones de libras. El anterior alcalde anunció que el coste total estaba en 272 millones de libras cuando la realidad es que son 323 millones de libras, un diferencia de 50 millones de libras. Sadiq ha ordenado por tanto una investigación detallada del asunto. También se están planteando dudas sobre la idoneidad de celebrar partidos de fútbol aquí. Esta temporada 2019 se han producido varios altercados entre las hinchadas, como en el último partido de copa entre el West Ham y el Chelsea, a pesar de la presencia policial y de seguridad...asunto que los ingleses tiene que mejorar...😏 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN¡ REALICE UNA DONACIÓN.NOS AYUDARÁ A MANTENER EL BLOG EN OPTIMAS CONDICIONES DE SALUD¡ Suscribiros al Canal de YouTube de Grupo ByR