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Los trabajos del edificio piloto del plan Madrid Renove del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) --una iniciativa con la que pretenden animar a los vecinos de la ribera del Manzanares a reformar sus viejas fachadas y rehabilitar los edificios por completo-- podrían empezar antes de verano para dar el salto a los hoteles.

La idea es que las obras, que no sólo se quedarán en el aspecto externo sino que se adentran también en la eficiencia energética y en la accesibilidad, sirvan de reclamo a las comunidades de propietarios colindantes apostando por su puesta al día.

"No pretendenden pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) sino que quieren  sacar matrícula de honor", ha aclarado Rafael Nieto.

En estas intervenciones los vecinos tienen que aportar "entre el 55 y el 60 por ciento" de la inversión necesaria aunque desde grupo ByR informamos que el periodo de retorno de la inversión, o periodo a partir del cual la inversión les resulta gratuita es de entre 3 y 7 años, tiempo a partir del cual la inversión en el consumo de energía les sale gratuita a los moradores del edificio, todo ello unido al "retorno inmediato" para el vecino ya que se mejora su inmueble, con la accesibilidad como primer punto, y consumiendo menos.

¨ El resto del dinero necesario para financiar los trabajos vendría del Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector Residencial (PAREER) del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, que financia a fondo perdido el 30 por ciento en todo lo referido a la envolvente térmica de muros y ventanas, entre otros muchos aspectos.

Las obras del número 2 de la avenida del Manzanares arrancarán una vez que el COAM se haya decantado por a. "La viabilidad técnica y económica, la facilidad del mantenimiento posterior y las menores molestias para implantar las acciones propuestas" son las claves que explican la elección de este proyecto.

MÁS FINANCIACIÓN

El COAM también espera "una pequeña financiación" por parte del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente en la línea de los ahorros producidos por las emisiones de CO₂,

De los trabajos se encargará la constructora José Fernández Obras y Servicios.

El COAM sigue adelante con el Madrid Renove, que ahora no se limitará a los edificios residenciales sino que se expandirá a los hoteles. De hecho, el Colegio ya ha preseleccionado a seis establecimientos hoteleros para esta nueva aventura (Sheraton Mirasierra, Muralto, La Ermita, Arturo Soria Suites, Jardín de Tres Cantos y Jardín Metropolitano).