Hay una forma de
crear empleo en la Comunidad
de Madrid que pasa por rehabilitar miles de
UGT y su Federación
del Metal, Construcción y Afines (MCA)
han publicado el documento "Estudio y Propuesta sobre la rehabilitación de viviendas", que recoge cifras e ideas sobre la posibilidad de renovar el parque inmobiliario en Madrid.
han publicado el documento "Estudio y Propuesta sobre la rehabilitación de viviendas", que recoge cifras e ideas sobre la posibilidad de renovar el parque inmobiliario en Madrid.
Se trata de un estudio
sobre las características de la vivienda y una propuesta destinada a que el Gobierno
regional, los empresarios, los bancos y sus colegas de Comisiones Obreras (CCOO)
trabajen conjuntamente en el desarrollo de un plan de renovación de edificios.
Porque, según los
datos del estudio, la cantidad de edificaciones en mal estado podría generar empleo
durante mucho tiempo, en una labor que generaría bienestar para los ciudadanos y
acercaría el estado de las viviendas a la normativa que exige la UE en asuntos de habitabilidad y
eficiencia energética.
Datos por regiones
El estudio contiene
cifras según las cuales en toda la región hay 2.894.679 viviendas, el 40 % de las
cuales están en edificios que se construyeron entre 1960 y 1979.
En los veintiún
distritos de Madrid capital hay 1.587.689 inmuebles de viviendas, 49.999 de ellos
construidos antes de 1900, y otros 214.248 inmuebles edificados entre 1900 y 1950.
Después de Madrid,
las ciudades históricas de Aranjuez -25.074 inmuebles- y Alcalá de Henares -80.428-
son las que tienen mayor número de inmuebles antiguos, en el primer caso 704 de
antes de 1900 y 1.472 edificados hasta 1950, y en el segundo 629 de antes de 1900
y 1.036 de la primera mitad del siglo XX.
El estudio destaca
que la mayor parte (42,5 %) de los 2,94 millones de inmuebles de la Comunidad fueron construidos
en las décadas de los años 60 y 70, cuando la inmigración interna produjo un auge
en la construcción de vivienda "con prisa y con materiales de ínfima calidad".
El 23,2% dice estar
"muy insatisfecho" o "insatisfecho" con su vivienda
Otros datos procedentes
del estudio dicen, con respecto a los edificios según el año en que fueron construidos,
que el estado de 6.174 (0,2 %) es "ruinoso", "malo" el de 18.627
(0, 6%) y "deficiente" el de 109.687 (3,7 %). En la Comunidad de Madrid, dice
el Estudio, el 23,2 % de los hogares se siente "muy insatisfecho" o "insatisfecho"
con la vivienda.
A partir de este
panorama, UGT plantea la adopción de un "plan de choque" que permita paliar
los efectos de la crisis fomentando el remozado de viviendas, oficinas y locales
comerciales echando manos de los miles de trabajadores del sector que han quedado
desempleados como consecuencia de la crisis.
La idea que desea
consensuar UGT es que dicho Plan estimule a los consumidores a realizar dichas obras
en aras del "confort, eficiencia y habitabilidad" de sus viviendas, "bajo
criterios de adecuación al código técnico de edificación (CTE) y en cumplimiento
de los objetivos fijados por la UE
de edificaciones más eficientes con sistemas más avanzados y limpios de generación
de energía.
La propuesta incluye
además modelos de financiación de las obras, como pagos aplazados, ayudas, créditos
blandos, desgravaciones fiscales, reducción en las primas del seguro, modificaciones
en las tarifas de la luz y de gas, o subvenciones, además de un modelo fiscal y
de IVA aplicable en estas obras.
Generaría trabajo estable y constante para
5.650 profesionales
En cuanto a la generación
de empleo, el estudio de UGT dice que un sistema de Inspección Técnica de Edificios
(ITE) para los 2,94 millones de viviendas de la Comunidad cada diez años
generaría trabajo estable y constante para 5.650 profesionales.
O que la actuación
en unas 250.000 viviendas cada año, con un promedio individual de inversión de 15.000
euros por obra (desde pequeñas rehabilitaciones hasta reformas integrales) puede
generar unos 135.000 empleos directos.
