Mercatenerife
ofrece una parcela de 8.370 metros cuadrados para construir un centro
comercial dentro de sus instalaciones. Las interesados que opten a crear este
nuevo espacio tendrán, como el resto empresas que se encuentran dentro de este
recinto ubicado en el Polígono de El Mayorazgo, los descuentos fiscales que
supone formar parte de la
Zona Especial Canaria. Mercatenerife especifica en su pliego
de condiciones que la ubicación de la parcela en la que se levantará el
inmueble está en la entrada del recinto.
Fechas del proceso
Las ofertas
podrán presentarse hasta el próximo viernes 25 de septiembre. El lunes 28 está
previsto que se abran los sobres con toda la documentación de las empresas
aspirantes. Toda la documentación puede consultarse en la página web de
Mercatenerife.
El plazo de
vigencia del contrato será de 30 años a contar desde que se adjudique la
concesión. Pasada esa fecha tocará a ambas partes sentarse a negociar en qué
términos continuar colaborando. Si no se llega a un acuerdo, todo el centro
comercial y la parcela volverán a manos de Mercatenerife. Las empresas que se
han interesado aun no se pueden dar a conocer, pero ya existen varias ofertas
de grandes empresas sobre la mesa que están interesadas en explotar este
espacio. El beneficiario se conocerá a final de mes.
Desde que se
otorgue la concesión, la empresa adjudicataria podrá comenzar la obra en cuanto
tenga el proyecto hecho. Mercatenerife tiene avanzados los trámites
burocráticos y ya cuenta con la licencia de obra del Ayuntamiento de Santa Cruz
de Tenerife, por lo que no tendrá que pagarla para ponerse a trabajar. Uno de
los requisitos, además de la solvencia económica de la empresa que es un
requerimiento habitual en este tipo de contratos, se insta a la compañía a
contratar mano de obra local para acometer los trabajos.
El canon que tendrá
que abonar de manera anual la empresa que explote este centro comercial es de
502.200 euros. Esta cuantía se pagará de forma mensual a razón de 41.850 euros.
Mercatenerife especifica que el cobro tiene que realizarse siempre entre los
días 1 y 5 de cada mes. La única excepción a este cobro se realizará durante
los primeros 24 meses de la concesión ya que se considera que esa cantidad –que
asciende a 1.004.400 euros– supondrá el coste de la construcción del edificio.
Este canon se revisará de forma anual.
La resolución
del contrato se podrá realizar por parte de Mercatenerife en varios supuestos.
Los más habituales que pueden producirse son el impago de tres mensualidades
del canon por parte de la empresa adjudicataria o la quiebra de la misma.
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