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En virtud del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, deben efectuarse certificaciones energéticas en inmuebles que estén en uso si su propietario desea venderlo o alquilarlo, así como en todos los edificios administrativos donde se ocupe una superficie igual o superior a 250 metros cuadrados y sean frecuentados por el público.
Hasta su entrada en vigor, a mediados de este año, en Andalucía ya existía un decreto autonómico, el 169/2011, de 31 de mayo, que establecía la obligatoriedad de realizar una certificación energética para edificios de nueva construcción o sometidos a grandes reformas. Ese certificado andaluz no sólo recogía la calificación energética del edificio, sino también el cumplimiento de las exigencias básicas de ahorro energético y energías renovables, así como la validez de los Planes de Gestión de la Energía, que también deben elaborarse de acuerdo con dicha norma.
Con la puesta en marcha del decreto de 2013, esa obligatoriedad también se hace extensiva por parte del Gobierno Central a las edificaciones existentes de todo tipo que se vendan o alquilen, y a una parte de las sedes administrativas.
Esta medida busca promover la eficiencia energética y la reducción de la huella ambiental en el sector de la construcción, incentivando la adopción de prácticas más sostenibles en la edificación y el uso de energías limpias.
Además de las certificaciones energéticas, el decreto establece la obligación de incluir la etiqueta de eficiencia energética en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de inmuebles, lo que proporciona a los compradores y arrendatarios información valiosa sobre el consumo energético y el rendimiento ambiental de las viviendas.
En resumen, la certificación energética de viviendas y edificios se ha convertido en un aspecto crucial en el mercado inmobiliario, contribuyendo a la conciencia ambiental y al fomento de construcciones más sostenibles y eficientes desde el punto de vista energético.
Por lo que respecta a las calificaciones recibidas, casi la mitad de los inmuebles auditados han recibido una E, mientras que a tres de cada diez ha correspondido una G. Por otra parte, F y D suponen, respectivamente, un 14% y un 9% del total, mientras que las tres categorías superiores (A, B y C) no representan en conjunto más del 4% del total. Oportunidades de negocio.
El Director General de Grupo ByR, nuestro bien amado Dº Rafael Nieto, ha manifestado que la realidad percibida a través de los certificados constituye "un diagnóstico del parque residencial andaluz" que, de acuerdo con los datos ofrecidos, posee "un amplio margen de mejora, con las posibilidades de ahorro energético y, en consecuencia, económico que actuaciones encaminadas a ese fin podrán representar para el ciudadano".
Asimismo, Nieto ha considerado que dentro de ese ámbito se generan "importantes oportunidades de negocio para los técnicos y para el propio sector de la construcción". Por ejemplo, una vivienda con calificación B gastaría al año en calefacción alrededor de 400 euros, mientras que el consumo de otra calificada con la letra G requeriría no menos de 2.000.
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Un certificado energético (CE) es un informe que acredita la calidad del consumo energético y las emisiones de CO2 de una casa o establecimiento. Actualmente, es imprescindible solicitarlo para la venta o alquiler de un inmueble. Este certificado se ha vuelto una herramienta fundamental en la promoción de la eficiencia energética y la sostenibilidad en el sector de la construcción.
La obligatoriedad de obtener un certificado energético entró en vigor el 1 de junio de 2013, como parte del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. Este decreto establece el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios en España. No cumplir con esta normativa puede acarrear sanciones financieras significativas, que varían desde multas de 300 € hasta 6.000 €, dependiendo de la gravedad de la infracción.
El proceso de certificación energética implica la evaluación de diferentes aspectos de un edificio, incluyendo su envolvente térmica, sistemas de climatización, iluminación, y fuentes de energía utilizadas. El resultado es una calificación energética que va desde la letra A (más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente), similar a la etiqueta de eficiencia energética que se encuentra en electrodomésticos.
Además de proporcionar información sobre el consumo energético, el certificado energético también incluye recomendaciones para mejorar la eficiencia del edificio. Estas recomendaciones son valiosas tanto para los propietarios como para los compradores o arrendatarios, ya que permiten identificar oportunidades de ahorro de energía y reducción de emisiones de CO2.
En resumen, el certificado energético es una herramienta esencial para promover la construcción sostenible y fomentar la conciencia sobre la eficiencia energética en el mercado inmobiliario. Cumplir con esta normativa es no solo una obligación legal, sino también una contribución importante para la protección del medio ambiente y la reducción del consumo energético en los edificios.
Si estás pensando en alquilar o vender un inmueble, tienes la obligación como propietario o titular de la vivienda de solicitar un Certificado Eléctrico. Para ello, debes contratar los servicios de un técnico certificador (aquí nos tienes 😛 ), quien realizará la inspección y evaluación del inmueble y en último lugar certificará el mismo.
Obtener un certificado eléctrico es un proceso importante si deseas asegurarte de que tu instalación eléctrica cumple con las normativas y estándares de seguridad. A continuación, se describen los pasos generales para solicitar un certificado eléctrico:
1. Contrata a un profesional autorizado: En la mayoría de los países, necesitarás la asistencia de un electricista o ingeniero eléctrico con licencia para llevar a cabo una inspección de tu instalación eléctrica existente. Este profesional evaluará la seguridad y el cumplimiento de la instalación.
2. Prepara tu instalación: Antes de la inspección, asegúrate de que tu instalación eléctrica esté lista y accesible para el profesional. Esto puede incluir desconectar temporariamente la electricidad en ciertas áreas si es necesario.
3. Inspección y evaluación: El electricista o ingeniero revisará cuidadosamente tu instalación, comprobando la correcta instalación de cables, dispositivos de protección, cuadros eléctricos y otros componentes. También verificará que todo cumple con los códigos eléctricos locales.
4. Correcciones y mejoras: Si se identifican problemas o deficiencias durante la inspección, es posible que necesites realizar correcciones o mejoras en tu instalación eléctrica. Esto podría incluir reemplazar componentes obsoletos o peligrosos.
5. Emisión del certificado: Después de que el profesional esté satisfecho con la inspección y cualquier trabajo de corrección que se haya realizado, emitirá un certificado eléctrico que acreditará que tu instalación cumple con las normativas vigentes.
6. Entrega y archivo: El certificado eléctrico se entrega tanto al propietario como a las autoridades competentes, según las regulaciones locales. Asegúrate de mantener una copia en un lugar seguro para futuras referencias.
Es importante recordar que los procedimientos y requisitos para obtener un certificado eléctrico pueden variar según el país y la jurisdicción local. Siempre es recomendable consultar con un profesional calificado y las autoridades locales para obtener orientación específica.
El certificado energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio o vivienda. Proporciona información importante sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 asociadas, permitiendo a los propietarios y compradores tomar decisiones informadas en cuanto a la eficiencia energética de una propiedad.
Contenido del Certificado Energético:
El certificado energético generalmente incluye la siguiente información:
- Calificación Energética: Se representa mediante una letra (A, B, C, D, E, F o G), donde "A" es la más eficiente y "G" la menos eficiente.
- Consumo de Energía: Indica la cantidad estimada de energía consumida anualmente en la vivienda.
- Emisiones de CO2: Muestra las emisiones estimadas de dióxido de carbono relacionadas con el consumo energético del edificio.
- Recomendaciones de Mejora: Sugerencias para aumentar la eficiencia energética, como la instalación de aislamiento, la mejora de ventanas o la actualización de sistemas de calefacción.
Uso del Certificado Energético:
El certificado energético se utiliza en varias situaciones, incluyendo:
- Al poner una propiedad en venta o alquiler, es obligatorio mostrar la etiqueta de eficiencia energética en los anuncios.
- Para evaluar la eficiencia energética de un edificio antes de realizar mejoras.
- Para ayudar a los propietarios y compradores a tomar decisiones conscientes sobre el consumo energético y el impacto ambiental.
Es importante destacar que la normativa y los formatos de los certificados energéticos pueden variar según el país y la región, por lo que es esencial consultar las regulaciones locales y trabajar con profesionales certificados para obtener un certificado válido y preciso.
La etiqueta energética es un gráfico o etiqueta que muestra de manera visual la eficiencia energética de un edificio o un electrodoméstico. Esta etiqueta es una herramienta importante para ayudar a los consumidores a comprender y comparar el consumo de energía y el rendimiento de diferentes productos o propiedades.
Contenido de la Etiqueta Energética:
Una etiqueta energética típica suele incluir lo siguiente:
- Calificación Energética: Se representa mediante una letra, que va desde "A" (más eficiente) hasta "G" (menos eficiente). En algunos casos, se puede utilizar una escala de colores para hacerla más intuitiva.
- Información Específica: Dependiendo del tipo de producto o propiedad, la etiqueta puede proporcionar detalles específicos sobre el consumo de energía, las emisiones de CO2 u otros datos relevantes.
- Iconos o Gráficos: Pueden incluirse iconos o gráficos que representen visualmente aspectos clave, como el consumo de energía, la eficiencia en la calefacción o refrigeración, o la eficiencia del agua en el caso de electrodomésticos.
Uso de la Etiqueta Energética:
La etiqueta energética se utiliza en diversos contextos, como:
- En electrodomésticos, para que los consumidores puedan comparar y seleccionar productos más eficientes energéticamente.
- En edificios y viviendas, para mostrar la eficiencia energética de una propiedad al ponerla en venta o alquiler, lo que ayuda a los compradores y arrendatarios a tomar decisiones informadas.
- En vehículos, para informar sobre el consumo de combustible y las emisiones de CO2.
La etiqueta energética es una herramienta valiosa para promover la eficiencia energética y reducir el impacto ambiental al permitir que las personas tomen decisiones más conscientes sobre el uso de la energía en sus compras y elecciones de vivienda.
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✨Tutorial 1: Cambiar de color multitud de objetos a la vez
Objetivo:
Aprender a cambiar el color de la capa de múltiples objetos en AutoCAD utilizando la función de propiedades.
Pasos a seguir:
- ⏺️Abre tu dibujo en AutoCAD.
- ⏺️En la barra de herramientas "CAPAS" (CAPA), selecciona la capa a la que deseas cambiar el color.
- ⏺️Haz clic derecho sobre la capa y selecciona "Properties" (PROPIEDADES).
- ⏺️En el cuadro de diálogo de propiedades de la capa, encuentra la opción de "Color" (Color).
- ⏺️Haz clic en el cuadro de color para seleccionar el nuevo color para la capa. ¡Usa emojis de corazones 💚💚 para darle un toque especial!
- ⏺️Presiona "OK" para aplicar el nuevo color.
- ⏺️Selecciona los objetos que deseas cambiar de color.
- ⏺️En la barra de propiedades, encuentra la opción de "Layer" (CAPA) y selecciona la capa actualizada con el nuevo color.
Consejos:
- ⏺️Usar colores distintivos para diferentes capas facilita la organización y edición de objetos.
- ⏺️Experimenta con diferentes colores y emojis para darle un toque personal a tus capas.
- ⏺️Recuerda que el cambio de color de capa solo afecta a los objetos futuros dibujados en esa capa.
✨Tutorial 2: Selección de Objetos en AutoCAD
Métodos de Selección Básicos:
- 🔷Individual: Hacer clic directamente sobre un objeto para seleccionarlo.
- 🔷Window (Ventana): Mantén presionado y arrastra para dibujar un rectángulo alrededor de objetos.
- 🔷Crossing (Cruzamiento): Mantén presionado y arrastra para seleccionar objetos que tocan o cruzan el rectángulo.
- 🔷All (Todos): Escribe "ALL" en la línea de comando para seleccionar todos los objetos en el dibujo.
Métodos de Selección Adicionales:
- 🔷Previous (Anterior): Escribe "P" en la línea de comando para seleccionar el último objeto creado.
- 🔷Last (Último): Escribe "L" en la línea de comando para seleccionar el objeto creado antes del último.
- 🔷Add (Agregar) y Remove (Eliminar): Usa "Shift" para agregar y "Ctrl" para eliminar objetos de la selección.
- 🔷Filter (Filtro): Escribe "FILTER" para seleccionar objetos basados en propiedades específicas.
Consejos:
- 🔷Practica con diferentes métodos para mejorar tu habilidad de selección.
- 🔷Combina técnicas para seleccionar objetos de manera precisa.
- 🔷Una vez seleccionados
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✨Consejo 1: Ejercicio de Arabescos en AutoCAD
Objetivo:
Dibujar una composición de arabescos utilizando las herramientas de dibujo en AutoCAD.
Pasos a seguir:
- 🛐Crear un nuevo dibujo en AutoCAD.
- 🛐Seleccionar una ubicación para comenzar el dibujo del arabesco.
- 🛐Utilizar las herramientas de LÍNEA y ARCO para trazar formas fluidas y curvas que se entrelacen.
- 🛐Experimentar con diferentes longitudes y curvaturas de líneas para crear un patrón ornamental.
- 🛐Agregar detalles y elementos decorativos adicionales a los arabescos.
- 🛐Utilizar la herramienta "SIMETRÍA" para crear simetría en el diseño si lo deseas.
- 🛐Aplicar colores y trazos a las líneas y elementos según tu preferencia.
- 🛐GUARDAR
Consejos:
- 🛐Utiliza las herramientas de "RECORTAR" y "CHAFLÁN" para suavizar las transiciones entre líneas y arcos.
- 🛐Experimenta con diferentes combinaciones de líneas y arcos para crear variedad en el diseño.
- 🛐Considera el uso de CAPAS para organizar y separar elementos en el dibujo.
- 🛐Inspírate en patrones y diseños de arabescos existentes en la arquitectura y el arte.
✨Consejo 2: ESPECTACULAR TUTORIAL DE UN EJERCICIO RESUELTO DE AUTOCAD
¡Explora las posibilidades infinitas de AutoCAD. Empieza las prácticas en Grupo ByR: AutoCAD y diseño 3D para todos
Objetivo:
Dibujar varias figuras geométricas básicas utilizando las herramientas de dibujo en 2D de AutoCAD.
Pasos a seguir:
- 🔷Crear un nuevo dibujo en AutoCAD.
- 🔷Comando RECTÁNGULO: Crea rectángulos definidos por dos esquinas opuestas.
- 🔷Comando LINEA: Crea segmentos de línea recta al definir puntos de inicio y finalización.
- 🔷Comando ARCO: Genera arcos especificando el centro, el radio y el ángulo o utilizando otros métodos.
- 🔷Comando RECORTAR: Recorta segmentos de líneas y arcos que se cruzan en puntos específicos.
- 🔷Comando ALARGAR: Extiende segmentos de línea y arco para que alcancen otros objetos.
- 🔷Comando DESPLAZAR: Mueve objetos seleccionados a nuevas ubicaciones.
- 🔷Comando Desplazar: Crea copias de objetos seleccionados y colócalas en una nueva posición
- 🔷Comando SIMETRÍA: Crea una copia reflejada de objetos seleccionados a lo largo de un eje especificado.
- 🔷Comando BORRAR: Elimina objetos seleccionados del dibujo
Consejos:
- 🔷Utiliza las herramientas de LÍNEA, POLILÍNEA, CÍRCULO y ELIPSE para dibujar las figuras.
- 🔷Recuerda activar la REJILLA para alinear y posicionar las figuras correctamente.
- 🔷Emplea la opción "ORTO (F8)" para asegurar ángulos de 90 grados en tus líneas.
- 🔷Experimenta con diferentes comandos y opciones para mejorar tus habilidades en AutoCAD.
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