🏙️🏙️VILAGARCÍA APLAZA OBLIGATORIEDAD EXIGIR INSPECCIONES EDIFICIOS MÁS DE 50 AÑOS🏙️🏙️
Hola amig@s: de nuevo #Grupo ByR, gobernado por su gran director Técnico #Rafael Nieto, nos presenta:
INFORME EVALUACIÓN DE EDIFICIOS O INFORME INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN VILLAGARCIA.
En Villagarcía se aplaza la obligatoriedad de exigir inspecciones a los edificios de más de 50 años
Los ayuntamientos con más de 25.000 habitantes están obligados desde el 7 de julio de 2012 a exigir a los propietarios de los inmuebles con más de 50 años de antigüedad a someterlos a la denominada Inspección Técnica de Edificios (ITE), una especie de ITV pero en el ámbito inmobiliario. Se trata de revisiones periódicas para comprobar que las construcciones están en buenas condiciones y, en caso contrario, realizar las mejoras oportunas para un correcto estado de conservación.
Villagarcía, con 37.621 vecinos empadronados, es uno de los municipios que deben regular la ITE a tenor del Real Decreto Ley 8/2011. Pero por el momento no hay visos de ponerse manos a la obra en este aspecto. Portavoces oficiales del Concello argumentan que "en estos momentos los servicios técnicos están centrados en otras cuestiones más inmediatas, como el proceso de revisión del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM)".
Tres mil bienes inmuebles
En el caso de Villagarcía, el Instituto Galego de Estadística (IGE) revela que aglutina 3.179 bienes inmuebles construidos con anterioridad a 1960, según los datos a agosto de 2013. Estos más de tres mil edificios serían los que tendrían que someterse a la revisión obligatoria antes de que concluya 2015. No obstante, previamente el gobierno local debe elaborar una ordenanza específica sobre la ITE, un texto en el que los técnicos municipales todavía no están trabajando al priorizar otros asuntos más inmediatos como la revisión del PXOM.
Aunque el decreto sobre las inspecciones de edificios data de 2011, no fue hasta julio de 2012 cuando se incluyó un nuevo artículo en el que fija los requisitos de la obligatoriedad. Se trata de una medida dirigida a impulsar las actuaciones de rehabilitación y a mantener en buen estado los parques inmobiliarios de las ciudades.
En la capital arousana existen actualmente en torno a un millar de construcciones (edificios, casas y naves comerciales) en un estado deficitario. El Instituto Gallego de Estadística revela que 28 de ellas están en ruinas.
En el lado opuesto llama la atención las 54 casas, edificios y naves con menos de diez años de antigüedad calificadas de mal o deficiente estado. Con todo, las décadas de construcción que aglutinan un mayor número de edificaciones sin una correcta conservación son las de los 50,60 y 70. Hay que precisar que esta última década mencionada corresponde a la de mayor volumen de construcciones levantadas en Villagarcía, 4.500 concretamente. De ahí que la cantidad de casas, edificios o naves en mal estado también sea más elevado que en otras épocas.
Los inmuebles construidos en los años 70 no entrarían en la obligatoriedad de pasar la ITE al tener menos de medio siglo de antigüedad.
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