✅✅LA INFORMACIÓN SOBRE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA SOLO OBTIENE UN APROBADO.📢📢
¿Quién es el responsable de pasar la certificación energética de un inmueble, el comprador o el vendedor? ¿Hay que hacerlo antes o después de la venta? ¿Es necesaria para alquilar una vivienda? Éstas son solo algunas de las preguntas que completan un minucioso estudio promovido por la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA) para evaluar el grado de información que las 17 comunidades autónomas ofrecen sobre el certificado de eficiencia energética a los ciudadanos, obligatorio para la compraventa o alquiler de viviendas y locales.
¿Quién es el responsable de pasar la certificación energética de un inmueble, el comprador o el vendedor? ¿Hay que hacerlo antes o después de la venta? ¿Es necesaria para alquilar una vivienda? Éstas son solo algunas de las preguntas que completan un minucioso estudio promovido por la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA) para evaluar el grado de información que las 17 comunidades autónomas ofrecen sobre el certificado de eficiencia energética a los ciudadanos, obligatorio para la compraventa o alquiler de viviendas y locales.
"Las Comunidades Autónomas no ha
sabido trasladar al ciudadano las ventajas de contar con la información que
ofrece la certificación de eficiencia energética, ya que el gasto
futurible de las facturas de agua, luz, gas, etc es un punto determinante a la
hora de alquilar o comprar una vivienda", destaca Rafael Nieto, director
Técnico de #GrupoByR . " De esta guisa, hasta el momento la percepción del
ciudadano medio es que el certificado es sólo un impuesto mas¨.Este diagnóstico, realizado desde junio (fecha
de aplicación de la normativa) hasta finales de diciembre de 2013, a través de los
canales de información más utilizados por los ciudadanos (página web, consulta telefónica
y petición escrita a la administración autonómica competente en la materia) desvela,
entre otros aspectos, el escaso número de comunidades autónomas (CCAA) que explican con claridad
y en un lenguaje accesible el objeto de la normativa, que no es
otro que ofrecer información sobre el comportamiento energético del inmueble.
A tenor de las puntuaciones
obtenidas, los aspectos básicos de la normativa (plazos de duración del certificado,
tasas, obligación de registrar, etc.), son bien tratados informativamente por todas
las CCAA. Sin embargo,aspectos más específicos (supuestos en los que no se está obligado
a obtener el certificado, infracciones y sanciones...) son abordados de forma menos
completa.
La información relativa a sanciones y vigilancia del cumplimiento es uno
de los apartados del estudio donde se ha detectado un déficit de información de forma generalizada, "pese a ser uno
de los aspectos claves para que esta normativa se implante de forma adecuada",
afirma Nieto. Quien añade: "A día de hoy la mayor parte de las CCAA no han
definido un procedimiento de inspección específico, donde se definan aspectos como
qué porcentaje de certificados están siendo revisados, cómo es el proceso de revisión,
si se va a revisar únicamente lo que pone en el certificado o se va a hacer una
nueva toma de datos en el edificio o vivienda".
Uno de los apartados mejor tratados por las
administraciones autonómicas ha sido el registro de las certificaciones energéticas, si bien no existen criterios homogéneos
en lo que se refiere al procedimiento de registro o las tasas. "En
este sentido, hubiese sido razonable plantear la creación de un registro telemático
único".
Caso aparte merece el capítulo dedicado a la existencia de un registro
público de consulta de los certificados de eficiencia energética registrados. En
el momento en que se cerró el análisis y muestreo de la información, sólo contaban
con un registro público de consulta online las comunidades autónomas de Baleares, Castilla
y León, La Rioja, Navarra, País Vasco y Valencia. La Comunidad de Madrid sólo permite
consultar el certificado al propietario, "situación que imposibilita
al ciudadano contrastar la información de los edificios certificados en esta CCAA",
asegura Nieto.
Aunque
la cuestión del coste aproximado del certificado energético es una
información que no se puede exigir a las CCAA, llama la atención que, además de
ser uno de los aspectos sobre los que menos información han ofrecido, sus respuestas
sean variopintas. Ocho comunidades autónomas indican precios situados en una horquilla
que oscila entre los 50 y 300 euros.
Las comunidades que presentan unos mejores
resultados en los tres análisis realizados (consulta web, escrita y telefónica)
son Navarra, Castilla y León y País
Vasco; seguidas por un segundo grupo de autonomías entre las que
se encuentran Galicia, Cataluña, Islas Baleares, Madrid, Valencia y La Rioja. Por
el contrario, las últimas posiciones del estudio corresponden a Aragón, Murcia,
Canarias y Cantabria.
Aragón
es la única comunidad autónoma que no tiene registro para los certificados de eficiencia energética
emitidos en su región, esta circunstancia
está impidiendo que el ciudadano cumpla con una de las obligaciones contempladas
en el RD 235/2013, que es registrar el certificado de eficiencia energética".
Desde #GrupoByR hemos reclamado a la Administración
Central una armonización de los datos aportados por todas las
comunidades. "Sería beneficioso no sólo para el ciudadano o
el técnico, que con frecuencia tratará esta cuestión en edificios de diferentes
comunidades autónomas, sino también a nivel estratégico, por ejemplo para la elaboración
de estudios y para la planificación de políticas de vivienda", concluye #RafaelNieto.
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