Existen
inmobiliarias, sociedades de tasaciones, EMVS (empresas municipales de vivienda
y suelo) y webs de certificaciones de ámbito nacional, que empiezan a posicionarse
muy fuerte marcando el precio medio del certificado energético.
1. En el caso de las inmobiliarias, (zona Levante)
mediante su convenio existente de colaboración con arquitectos técnicos, ofrecen
el certificado energético al precio pactado entre la inmobiliaria y el técnico certificador.
En este caso, queda en manos de dicho técnico el ofertar su trabajo según manda
la ley Omnibus. Nada que objetar, a pesar de que el precio que van manejando es
de 1,5 €/m2.
2. Las sociedades
de tasaciones, como por ejemplo TINSA, según nos hemos informado, afirman con rotundidad
que el certificado energético costará a partir de 150 €, sin contar las tasas administrativas.
Se trata de una de las fuertes empresas que ofrecen este documento dentro de sus
servicios.
“El propietario
del inmueble se deberá encargar de contratar a un profesional (de TINSA) que realizará
la calificación y, posteriormente, de registrar dicho documento en un registro de
su comunidad, adquiriendo así el carácter de certificado.”
También,
el Gabinete de Tasaciones Inmobiliarias, S.A., Sociedad de Tasación homologada por
el Banco de España, ofrece un doble servicio de tasación y certificación energética,
con el consiguiente ahorro de costes.
3. Por otra
parte, en algunos municipios como Madrid, los propietarios de viviendas inscritas
en un Servicio Municipal de Alquiler (SMA) cuentan con un nuevo servicio a su disposición.
La Empresa Municipal
de Vivienda y Suelo (EMVS), se ha anticipado y ha puesto en marcha un servicio propio
de certificación para todas las viviendas inscritas en el SMA.
Los Técnicos
de la EMVS han recibido
formación específica para ofrecer este servicio a las viviendas inscritas en el
Servicio Municipal de Alquiler. El precio fijado es de 181,5 €.
De momento,
la posibilidad de tramitar el certificado energético se ofrece únicamente a las
viviendas inscritas en el Servicio Municipal de Alquiler, incrementando así los
servicios prestados a los propietarios
En Madrid,
el Servicio Municipal de Alquiler ya gestiona 19.547 viviendas, en las que se alojan
47.160 personas
4. La situación
actual del mercado inmobiliario ha provocado que las entidades bancarias sean ahora
una de las mayores inmobiliarias del país. Actualmente algunas de ellas han aportado
parte de dichos inmuebles al denominado “banco malo” o SAREB. Otras han creado el
suyo propio o lo gestionan a través de sus
propias inmobiliarias. Solvia (Banco Sabadell),
Anida Inmobiliaria (BBVA), Altamira (Santander), Aliseda (Banco Popular), Servihabitat
(La Caixa ), etc.
Los bancos
pueden contar con el asesoramiento específico en materia de eficiencia energética
sobre edificios, reafirmando su posición frente a la competencia como una empresa
involucrada en el ahorro energético. Así como en la materialización de las medidas
de mejora, en su caso.
Pretenden
externalizar toda la gestión de la obtención de Certificaciones Energéticas de Edificios
Existentes, para concentrar la actividad en la salida comercial de los activos inmobiliarios.
5. Mención
aparte lo que está ocurriendo entre las redes de certificación nacionales que realizan
subasta de precios a tiempo real. Son los técnicos los que pujan por realizar la
certificación energética de un inmueble. Esto ya es lo último de lo último. Puedes
indagar en la red, están ahí.
En grupo ByR, sin
dar nombres, queremos transmitir nuestra indignación con este tipo de recurso mediático
que claramente se aprovecha de la falta de trabajo de todos los profesionales implicados
en este sector. Pan para hoy y hambre para mañana.
Recientemente
ha entrado la ley en vigor, aún no hay mercado, aún no hay conciencia energética
en el ciudadano, aún no hay recursos económicos para realizar mejoras,…pero ya sabemos
que el precio del certificado energético tiende a “cero”.
Reflexionemos
también si nosotros como técnicos tenemos parte de culpa de lo que aquí está pasando.
Si no marcamos unos mínimos de dignidad en nuestros trabajos profesionales, nadie
decente y trabajador, saldrá de esta crisis dentro de la “crisis”.
